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座落阿里山脚 台湾酒店公寓上海首卖
2006年8月10日 8:54  来源:每日经济新闻

    9日,台湾楼盘“亚洲未来城”首次登陆上海,负责首次“台屋沪卖”的卫明不动产营销智库负责人蔡为民指出,“亚洲未来城拥有阿里山、故宫、高铁等资源,具有区位、交通优势,可以与上海的陆家嘴相提并论。而在售价上,亚洲未来城单价合人民币8000元/平方米,总价23万元人民币起,租金回报率5%。与陆家嘴的天价豪宅相比,亚洲未来城更具价值,值得自住或长久投资。”

    据悉,首次来沪销售的台湾楼盘———亚洲未来城位于阿里山脚下的嘉义县,楼盘距离即将于明年完工、2008年启用的“南故宫”仅500公

    据蔡为民介绍,“南故宫”广达70公顷,比已经存在几十年的“北故宫”大五倍之余,而主办单位近期曾做过问卷调查,调查结果显示,大陆人士赴台观光,必然前往的景点依次是阿里山、日月潭、故宫,亚洲未来城靠近其中的两大景点:阿里山与故宫,在台湾是绝无仅有的。

    此外,楼盘距离将于今年年底通车的高铁太保站3公里,楼盘周边环绕台湾体育学院等6所大学及亚洲最大的养生医疗园区,与426公顷的南部科学园区嘉义基地5公里。蔡为民指出,综合上述区位优势,投资的客户可不必担忧房源的出租,故宫的工作人员、养生医疗园区的医护人员、病患家属,高铁的员工、大学教职员以及学生、科技园区内的电子新贵,都有望成为亚洲未来城的优质租客。

    据悉,亚洲未来城将于今年8月交房,目前已有70%的房源被周边的上班族、大学生预租,一套30平方米的酒店式公寓日租金至少300元人民币。

    而随着“南故宫”的建成启用,其周边房产势必还有价格上涨的空间,蔡为民预测,未来3-5年,亚洲未来城售价有望上升至少25%,而台湾房产转让只要征收少量的增值税,且没有转让年限的限制,因此,楼盘的投资回报率较高,有望达到5%。

    从楼盘的房型图上看,房源房型设计方正,房间主要由卧室、卫生间、阳台组成,房间采光主要依赖阳台,从楼盘设在上海万航渡路1号环球世界大厦B座507室的样板间看到,由于房间面积控制得较为紧凑,房屋使用空间相对较小。

    

 
 [关键词]:酒店 酒店管理 酒店营销  发表评论    【推荐】 【打印

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