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价值重估热潮引领商业餐饮黑马火暴
2006年9月19日 8:45  来源:东方智慧  作者:周杰  

    牛市的做多氛围不断刺激着活跃资金不断冲击具有投资价值的品种,尤其在大盘蓝筹股大幅涌动下,市场强势机会再现,哪些个股成为大资金强力出击的投资投机两相宜品种至关重要!近期以G西单、G东日等价值重估类个股连续大涨已经预示着大资金正源源不断的对价值重估类个股进行局,后市一旦形成板块效应,极有望成为推动大盘的继续反攻的源动力,值得重点关注。

    一、全流通预期下价值重估题材不断提升市场投资魅力

    随着股权分置的加速推进、全流通市场的即将来临,新的价值投资理念将从以前关注业绩转向关注上市公司资产质量。与此同时,人民币升值步伐加快,使得境外战略投资者更是对国内资本市场虎视眈眈,这样全流通市场中的购并重组将使一些具备重估增值的公司股价进一步体现其价值。解决股权分置问题的实质是市场化形成大股东,不是说没有大股东,而是说大股东的地位是通过二级市场买卖交易所形成的,因此在资产重估的吸引之下,股改就为收购兼并方提供了历史性的机遇。在后股权分置时代,对一家上市公司市场价格、资产重估实现的实际价值以及收购成本的综合考察成为判断个股投资价值的最主要因素。从目前市场的实际情况来看,最有代性的资产价值重新发现的收购仍体现在中石油、中石化对旗下A股的收购,正是因为中石油、中石化认为旗下A股的价格被低估,才会以超百亿元的大手笔进行整合;因此,通过资产重估重新对上市公司的合理定价进行评估在目前显得更为必要。而随着中石化系个股的收购重组提升整个市场的价值中枢,随着市场估值预期的提升,未来资产重估这一主线将不断强化,投资者对于一些具备突出资产重估机会的个股还应该深入关注。

    二、土地升值引领市场重估热潮 商业餐饮类个股凸现投资价值

    其中土地升值概念股今年上半年以来可谓是跑马圈地,牛股辈出!前期G中百大涨124%,G深振业大涨132%,G泛海更是在重组之后连续飙升156%!另外近期表现脱颖而出的G天鸿宝、G西单、金地集团等土地增值概念掀起了一轮又一轮的重估热潮。随着人民币的反复升值,随着全球资本流动性的增强,一些具备购并价值的上市公司其股价将最终得到反映,一场购并浪潮正在酝酿之中。例如近期一直逆市活跃的商业类公司的经营网点往往属于所在地区的黄金地段,相关资产的实际价值已较其原来的购入或建设成本大幅提升。但由于会计制度的限制,此类公司资产的帐面价值仍然主要是按照历史成本原则进行核算。这就使得相关公司的真实价值存在被低估的可能,这其中象南京中商、南京新百、百大集团等多家商业类公司已经被举牌,显示出资本对资产重估正在不断提升;同样,对于那些土地储备或者房产物业丰富的房地产类公司,在人民币持续保持升值及房地产价格维持高位的情况下,和商业零售类公司境遇十分类似,其资产价值存在被严重低估的可能。从而使得那些资产重估增值明显房地产类公司,也往往会成为一些产业资本关注的焦点,成为二级市场中收购与反收购行为的“高发”品种。尤其是那些拥有黄

    金地段巨额土地储备的商业地产类公司将更加突出,值得中长期关注。实战出击:西安饮食(0721)公司是一家具有浓厚文化底蕴以餐饮旅游为主业的上市公司,同时也是唯一一家以此为主业的上市公司。主要的优良资产是11家老字号企业,它下属有10家分公司,5家子公司,50多家市内经营网点,6家社会化餐饮网点,而且地理位置均处于西安市黄金繁华地段,且多为百年历史的老店,大店,名店,特色店和"中华老字号"。如永宁宫曾作为西安市标志性建筑,出现在中央电视台春节联欢晚会现场。西安同盛祥饭庄是陕西省西安市重要接待窗口,座落在西安市中心钟鼓楼广场的正中央。西安饭庄因承接西安事变前后多次重要宴请而名噪大江南北,还有老孙家饭庄,德发长酒店等老字号更是生意火爆国内驰名,商业地产价值非同一般,未来增值潜力巨大。

 
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