产权酒店经营状况如何除经营管理外，还取决于它周边的环境配套及物业本身的配套。海口金茂大厦产权酒店成功的重要原因是它集商务型酒店的特点于一身，奠定了它成功的基础。

    1)地理位置：CBD国贸繁华区段，周围有银行、酒店、证券公司、写字楼等纯商务氛围，也有占地1000亩的万绿园、金龙路美食街、万福隆超市、生生百货、肯德基等休闲场地；

    2)物业规模及规划：建筑面积23000平方米，楼高26层，四星级酒店标准。大厦地下两层为车库，地上一层为酒店大堂，夹层、二层为商业经营用房，1—9层为产权酒店，11-26层为住宅公寓。该酒店体现20世纪30年代老上海风格，系小户型精装修高品质套房，单套面积43—75平方米左右，拥有独立产权，每年还可享受30天的分时度假居住权；

    3)客房类型：备有客房100多间，最小套面积为43.47m2，最大套面积为75.41m2；

    4)行政服务：快速办理抵离酒店手续、国际互联网服务、多功能会议厅、商务洽谈等服务项目；

    5)风味美食：夜上海咖啡厅、中西餐厅；

    6)娱乐配套：夜上海KTV、美容美发、桑拿中心、超市。