原本想用来养老的一处房产投资，不料，在不到两年的时间里就遭遇到了合同执行上的危机。如今，远在淳安千岛湖凤凰岛上的那几套房子，不仅不能给瑞安的黄先生继续带来经济效益，而且还成了他的心病。

    一则广告引来近百户温州投资者

    从2000年到2003年期间，一则在媒体上连续刊出的房产广告，吸引了温州不少投资者。该广告的发布者是杭州千岛湖凤凰实业有限公司，广告称：“一次投资，终生受益，15万元+50%(按揭)=2万元/年(租金)+30天度假+70年产权”。

    通过广告，投资者了解到，淳安千岛湖上正在开发一个产权式酒店项目，投资该项目后，通过返租，不仅可获得2万元/年的租金，每年还可获得30天的免费度假客房。在广告的吸引下，温州一批投资者开始前往千岛湖投资。

    瑞安的黄先生就是投资者之一。2003年初，黄先生组团7人前往千岛湖购买了位于凤凰岛上的产权式酒店房产，考虑到千岛湖岛屿资源的稀缺，他一出手就订购了岛上10套别墅式客房的产权。

    据了解，温州近100位投资者共购买了该岛上的107套客房产权，杭州投资者购买了218套，其余的被绍兴、宁波、台州和上海的投资者购买。

    购房不到两年出现诚信危机

    让投资者没有想到的是，该投资项目在不到两年的时间，就出现了诚信危机。

    黄先生告诉记者，他订购的10套房子，共分三期付款，先后付了18万多元，2004年正式交货。到第三期付款时，黄先生发现自己的房子还没有验收合格证，房子建筑高度与原来承诺的不符，于是他拒绝了第三期付款，并于在2005年3月退了两套房子，后来又先后转让出去了两套、退了一套房子。这样凤凰公司要还给黄先生3.5万元的购房款，但凤凰公司至今没有还给黄先生。

    而自2006年6月份起，凤凰公司开始拖欠投资者的租金了，几经催款都无济于事。黄先生说，原本投资产权式酒店是想等将来自己年老的时候有个稳定的收入和出去度假用的，如今看来要泡汤了。

    为此，温州投资者朱女士者曾为了16860元的租金，于2006年7月将千岛湖凤凰公司告上法庭，结果是官司赢了，可租金仍然没有拿到。

    配套设施被拍卖产权式酒店不复存在

    更出乎投资者意料的是，2006年8月26日，由于应付款上的原因，受当地人民法院的委托，当地拍卖公司对凤凰实业公司和千岛湖凤凰度假村公司，以及凤凰岛上产权式酒店中除客房外的所有附属设施向社会进行公开拍卖。2006年11月6日，杭州富阳宾馆以2610万元竞得标的物，并组建淳安县千岛湖新凤凰度假休闲有限公司。

    在凤凰度假村的附属设施被拍卖后的2006年12月11日，杭州千岛湖凤凰实业有限公司向业主们发出一份函件。该函件上说，“因各方面的原因，公司经营现状每况愈下，导致资产因诉讼而拍卖处置，致使公司的经营无以为继，公司与您(业主)之间的合同也失去了继续履行的客观基础和条件，根据相关法律的规定，双方的《房屋租赁合同》应予解除”。但是，大部分投资者并没有同意这种单方面的合同解除方式。