记者日前获悉，今典集团已成功拍得一块位于三亚湾、面积达400亩的产权式酒店用地，并将于近日签下了土地转让协议。仅半年时间，张宝全就在三亚海棠湾、三亚湾连拿两块地。但比他再度拿地更让业界震动的，是他在三亚湾这块400亩的地块上将建5座五星级的产权式酒店，总面积超过40万平方米。这将成为中国目前最大的产权式酒店集群。

    此前，国内产权式酒店在发展中遇到了不少问题。据了解，目前市面上大多数产权式酒店打着“产权”的旗号，其实只有开发商持有整体产权，而消费者购买的只是酒店的所有权，因此一旦酒店管理陷入困境，消费者的投资将很难收回。此外，一些产权式酒店项目其着眼点在销售，而非长期经营，说白了，就是开发商更多地将其当做住宅项目来运作，而不是真正将之当做酒店来经营。

    对此，张宝全表示，今典在三亚湾开发的产权式酒店，每一间房都有独立的不动产权，也就是说，业主拥有的不再仅是酒店房间的使用权，而是可以进行交易的真正产权。他说：“这才是真正意义上的产权式酒店，和过去业主只享有使用权的‘分时度假酒店’完全是两回事。”

    因此，在三亚湾产权式酒店项目上，今典推出的是一种建立在标准的酒店管理基础上的产权式酒店商业运营新模式。

    这种新模式有三个要点：一是每间房拥有独立产权；二是依托今典品牌的酒店资源“共享”；三是“加权式”的利润分配方式，通过今典旗下的红树林酒店管理公司对酒店出色的运营管理，使购房者获得不断增长的酒店利润回报，并将一切相关数据通过项目网站及时公示。

    张宝全还透露，这种“新模式”将成为今典日后在其他城市推出产权式酒店的一个重要支撑。不难想象，通过这样一种商业新模式，产权式酒店连锁不仅会成为今典的又一“招牌产品”，也会逐渐成为一种备受追捧的投资工具。另据悉，今典三亚湾项目将于今年4月动工，七八月份开始在全国范围内销售。