“现在已经很难在网上预定到北京高星级酒店，即使在网上预定成功，也要求预付全款，且取消订单一律不退还定金。很多酒店还有其他限制，如规定最短住宿时间，每天饮料消费不得低于250美元。”

    奥运临近，奥运商机正在迅速升温，酒店业作为北京奥运会期间的重要配套产业，正在迎来疯狂的“实战阶段”。2005年到2006年，北京酒店业进入大步增长阶段，距离奥运会百天的时间里，北京顶级酒店版图上还将至少诞生出10余家酒店。许多酒店很早就开始了奥运期间的预订，百日内开业的酒店，是否还能分得奥运盛宴的一杯羹？在奥运来临前夕，北京高档酒店业是否产生新的动向？《楼市》记者对此进行了调查。

    “最后的疯狂”

    距离奥运会只有百天的时间，位于北京东三环与内资老牌五星酒店昆仑饭店隔街相望的金茂威斯汀大饭店，工人们正在紧锣密鼓地对建筑内部进行最后的装修。“得赶时间，奥运会马上就到了，酒店要赶在奥运会之前开业。”装修现场，工作人员对记者表示。据了解，此次开业的金茂威斯汀大饭店已是喜达屋麾下威斯汀品牌在北京的第二家酒店。

    赶在奥运会之前开业，成为目前北京未开业高档酒店最重要的事情。

    以国贸桥为中心，往四个方向细数仅仅4平方公里的CBD商圈内的五星级酒店项目，就能直观地感受到北京酒店业在今年的集体“疯狂”。国贸桥西南角银泰中心37层至48层的凯悦集团顶级品牌——柏悦酒店，提供客房237间，预计8月之前开业迎宾；再往西的长安大街上，则是希尔顿集团旗下的CANRAD酒店；往北是位于财富中心的正在施工中的北京千禧酒店，也是美国千禧品牌第一次进军北京酒店市场，这家酒店预计在5月份就可揭开神秘面纱；国贸桥东北角今年年初已有北京丽思卡尔顿酒店、北京JW万豪酒店开业，且均在华贸中心旗下；而此方向最令人瞩目的建筑非造型别致的中央电视台新台址莫属，新址内安有香港文华东方品牌在北京的第一家酒店，该酒店预计今年年中开业，提供客房300间；往南走即可看见双井桥附近富力城正在建设的万豪集团旗下品牌富力万丽酒店；今年新建的国贸三期，则拥有香格里拉集团麾下的香格里拉酒店。

    2008年奥运前夕，CBD区域的酒店数量预计将有客房7308间，该商圈酒店集中呈现的群雄争霸不过是北京酒店业今年存量提升的冰山一角。据著名酒店投资服务机构——仲量联行酒店集团的统计数据显示，2008年北京将有18家高档酒店开业。而对比2006年，北京地区有6家高档酒店开业，2007年新开业的高档酒店为13家。而在2008年过后，客房供给将迅速回落，2009年预计仅有7家酒店开张。虽然在全球范围内，酒店市场都在以前所未有的速度增长，但上述数字所表现出的如此快速的增长，在酒店业却是极为罕见的。

    涨价！涨价！

    早在一年前，靠近比赛场地的酒店，如凯宾斯基酒店、北京皇冠五洲假日酒店95%以上的房间，都已被北京奥组委预定。位于亮马河的凯宾斯基酒店，其所有526间客房在奥运期间也被一个德国代表团全部预定。相比较这些早已开始“钻进”市场的高档酒店，集中在2008年上半年，特别是距离奥运会只有百天时间才亮相的高档酒店，似乎有些动作迟缓，但它们想分享奥运盛宴的美好愿望却并不会落空。