在上海多个黄金地段成功布点的经济型酒店品牌24K连锁酒店，正在遭遇一场前所未有的危机。24K连锁酒店的投资商明大投资管理有限公司（下称“明大投资”）的负责人朱福弟于5月8日被黄浦区公安局拘留，并接受警方的相关调查，而事情缘于4月底一位投资于24K连锁酒店的温州投资者，在连续数月未能收到明大投资承诺支付的投资回报后，向公安机关报案。

    一位业内人士表示，24K连锁酒店出现的问题，在目前快速扩张的经济型酒店市场中，具有一定的代表性。

    银联信分析：

    随着经济型连锁酒店市场日趋成熟，一度被速度所掩盖的行业问题也逐渐暴露出来。在市场成本增加和利润下降的双重压力下，行业风险逐步增大。

    《2007年中国经济型酒店调查报告》显示，中国经济型酒店的入住率已从2005年平均89%跌至2006年平均82.4%，下滑了近7%。与此同时，平均客房价格则从2005年的328元降到了209元。另一方面，2007年经济型酒店物业成本相比2006年上升了40%。

    经济型酒店，是现代酒店业适应需求变化的产物，是相对于传统的全服务酒店（FullServiceHotel）而存在的一种新的酒店业态。从概念上看，我们所说的经济型酒店是“经济”、“节约”，即不浪费的意思。显然，指的都是性价比高，而不是简单意义上的“便宜”。由此也就不难理解“经济型酒店”有别于“全服务酒店”的标志性特征。

    一、经济型酒店恶性竞争、服务质量下降

    近些年来，经济型酒店是一个很时髦的词，如今已经遍布全国了，在上海、杭州、南京等长三角城市，很有可能每隔50米就可以发现一家挂着不同牌匾的经济型连锁酒店。国家商业部商业改革发展司与中国饭店协会发布的《2007中国经济型饭店调查报告》提供的估测数据，我国经济型酒店连锁品牌已达100家，已开业店数超过1000家。

    经济型酒店快速地扩张和膨胀，源于利润诱惑。来自权威部门的统计，近年来，国内星级酒店客房出租率在60%左右，其毛利率在20%到30%，三星级以下酒店亏损较严重。而经济型酒店的客房出租率普遍都在80%以上，节假日更是高达95%以上，其毛利率可达到40%甚至超过50%。丰厚的利润吸引了资本炽热的眼睛。

    经济性酒店要快速扩张，最简单的办法就是“照葫芦画瓢”，把一些成功的经济型连锁酒店的做法照搬过来，基本都是采用控制成本方式，以优惠的价格来吸引对价格较为敏感的人群，出现了严重的“同质化”倾向。价格战也已经开打，不久前某经济型酒店甚至打出了“全国统一价99元”的超低房价。在去年召开的中国经济型酒店发展论坛峰会上公布的统计显示，中国经济型酒店的平均入住率已从两年前的89%跌至82.4%；平均客房价格从328元降到了209元；单店年回报率由30%-50%下降到20%-30%。以上海为例，经济型酒店平均房价从202元跌至178元，平均出租率从96%降至89%。与此同时，经济型酒店物业成本相比两年前又上升了40%多。这不难看出经济型酒店实际经营情况明显下滑。

    根据2007年4月商业部商业改革发展司与中国饭店协会发布的《2007中国经济型饭店调查报告》提供的估测数据，截止到2006年底，中国住宿业市场上共有现代意义上的经济型饭店连锁品牌近100家（其中已开业店数在5家以上或已开业客房数在500间以上的连锁品牌近40家），开业店数已超过1000家，开业客房数已超过100000间。