奥运之后谁来为经济型连锁酒店买单

    经济型连锁酒店迎来了盼望已久的“奥运契机”，然而，后者却并不买账。一路攀升的成本、节节败退的房价、发挥失常的入住率像一波一波的浪涛打出了连锁酒店的泡沫。

    本刊在2007年第8期曾经刊登了一篇名为《血色浪漫连锁业》的稿件，因为当时正是连锁酒店遍地开花的时节，频频传来获得投资的捷报。纵观2007年，汉庭酒店获得鼎晖创投、成为基金等五家风险投资公司共8500万美元的投资，几乎相当于一次公众市场的IPO，莫泰连锁酒店获得了摩根士丹利的青睐，速8酒店、7天酒店、维也纳酒店也纷纷获得了动辄数千万的投资，而开元酒店更是获得了凯雷集团1亿美元的大手笔投资。经过了2007年的过度繁荣后，2008年的经济型酒店行业站在了发展的三岔口上，首先是连锁酒店业内的神话如家快捷酒店（以下简称为如家酒店）继2007年第四季度净亏损1520万元人民币（约合210万美元）之后，在2008年第一季度再度巨亏，据如家酒店公布的财报显示，一季度净亏损高达5030万元人民币（约合720万美元），连续两季的亏损引发了中国经济型酒店市场的“拐点论”。就在人们为连锁酒店的泡沫是否到来而争论不休之时，24K连锁酒店的投资商明大投资管理有限公司的负责人朱福弟被上海黄浦区公安局拘留并接受相关调查，而事情缘起于一位24K连锁酒店的投资者，连续数月未能收到明大投资承诺支付的投资回报。除此之外，曾让人们疯狂的“奥运概念”不仅没有为投资者带来预期的获益，反而使酒店的投住率低于平常水平，这些是否是连锁酒店“最后的日子”来临的征象呢？奥运之后谁将为这些酒店买单？

    泡沫？

    到底连锁酒店的泡沫危机是否到来了？这个问题就像是哈姆雷特王子经常说到的“生存还是死亡”（Tobeornottobe）的问题一样难以回答。作为业内老大的如家酒店因为财报披露的亏损事件在连锁酒店内掀起了一场大范围的恐慌，一时间“连锁经济型酒店出现拐点，泡沫时代来临”的言论甚嚣尘上，而汉庭酒店、7天酒店以及格林豪泰酒店三家连锁酒店也相继开了三场媒体恳谈会，专门发表了自己对于连锁酒店业是否有泡沫这个问题的看法，一场由连锁酒店业泡沫危机引发的口水战也就此展开。

    如家酒店的CEO孙坚在接受本刊记者采访时表示，连锁酒店的市场泡沫确实存在，但是并没有业界中传闻描述的那么严重。“之所以存在泡沫主要是由于前段时间有一些不够理性的投资者因为市场很热而进入这个市场，投资者们对于未来的期望值过高，而实际上这个结果不是那么尽如人意，因此认为这个市场的泡沫不但很大，而且还开始出现破灭的趋势。”孙坚表示。那么如家酒店对于连续两季的亏损又作何解释呢？对此孙坚认为，连续两季亏损的背后主要原因是对七斗星的整合而造成的。根据财报显示，不计入收购七斗星商旅酒店带来的影响，如家酒店2007年的总营收为9.895亿元人民币，比2006年增长了68.1％，运营利润为1.067亿元人民币，同比增长43％。“通常酒店的运作要在6个月之后才会进入稳定的运营状态，对于所有运作时间在6个月以上的酒店来说，第二季度的利润率通常会降低2％-3％，只有在运营时间达到18个月以上后，其利润才会变得非常稳定。”孙坚认为。此外，美元汇兑对于如家酒店的亏损也有着很大的影响，2007年第四季度如家酒店的汇兑损失为2410万元人民币（约合330万美元），而在今年一季度汇兑损失更是高达5000多万元人民币，这也是导致如家酒店亏损的一个重大因素。

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