24K酒店经营亏损 业主权益再受威胁

    自今年5月底被上海公安机关刑事拘留的24K连锁酒店（下称“24K酒店”）老板朱福弟或将被以非法吸收公众存款的罪名起诉。昨天，朱福弟的代理律师上海翟建律师事务所律师张培鸿对表示，目前掌握的证据显示，朱福弟该罪名成立的“可能性蛮大”

    而就在12月12日，由24K酒店的小投资者成立的维权小组，在成立数月之后宣布解散，起因是上周早些时候，24K酒店现有的管理人员约见了维权小组，向其通告了24K酒店自朱福弟被拘留至今的经营状况，结果显示，今年5~10月，酒店经营的总收入约1343万元，总费用近1731万元，总亏损额将近388万元。

    所谓的24K酒店的小投资者，是被朱福弟引入24K酒店并许以高回报的“租赁”转“租赁”融资模式投资者，为操作这一模式，朱福弟成立了24K酒店投资方明大投资管理有限公司（下称“明大投资”）、上海金冠酒店服务有限公司（下称“金冠酒店”）和上海亿佰年房地产公司（下称“亿佰年”）等三家完全由其控制的公司。

    小投资者们以一定资金从金冠酒店或亿佰年那里一次性租下一套或几套客房及商铺5年或10年的使用权，同时投资者必须将从金冠酒店或亿佰年那里租来的客房或商铺转租给明大投资，明大投资向投资者承诺了投资额10％~15％的年回报率，租赁期结束后返还本金。同时，明大投资将客房和商铺交给24K酒店来经营。

    酒店经营亏损引发风波

    在朱福弟被拘留之前，24K酒店的经营状况一直不错，且有赢利，正是基于此，当时对收回投资已心存怀疑的投资者们，才最终放弃拍卖24K酒店唯一拥有产权的福州路店，而选择由24K酒店现有的经营管理团队继续经营。

    5月底，24K酒店在给投资者的公开信中，表明公司负债2.4亿元，其中银行的抵押贷款6000万元，投资者的债务约1.56亿元，其他负债约2500万元。据了解，上述6000万元的抵押贷款正是抵押了福州路店的产权而得。如将福州路店拍卖，根据此前的评估价格，仅1.86亿元，“对我们投资者来说，拍卖并不划算”。

    但酒店出现亏损，“相当于一块已经缩小的蛋糕，又被挖掉了一块，小投资者们可以分到的权益将更少”，投资者李先生表示，这对于拿回投资回报和全额本金无望的小投资者来说，酒店出现亏损意味着能够收回的本金将更少。

    这个消息在600余位投资者当中引起激烈反应。据投资者刘先生介绍，维权小组成立之初，就被众多投资者寄予厚望，希望能够代表投资者对24K酒店的经营情况进行跟踪了解，以保证酒店经营正常进行，同时维护投资者的权益。“按照道理，维权小组应该每个月与24K酒店的经营管理团队碰面一次，了解酒店的经营状况。”但在过去几个月期间，酒店经营方并没有向维权小组公开过经营状况。

    据了解，24K酒店目前一共有5家店，包括上海的福州路店、威海路店、新会路店、吴中路店及一家苏州店。在其官方网站上，还有一家广州店，但据知情人士透露，广州店原来是计划在今年开出来的，但最终已不了了之。

    上述知情人士同时表示，在上述5家店中，福州路店和威海路店因地处上海人民广场附近的闹市区，经营一直不错，尤其福州路店，入住率一直在80％~90％，旺季时经常出现客满的情况。

【我要评论】

【大 中 小】 【打印】