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探秘:商务酒店是真火还是虚火?

2011/9/5/11:18来源:大众网-齐鲁晚报

    据工商部门数据显示,今年上半年济宁新增酒店145家。自2007年,首家全国性连锁酒店锦江之星入住济宁后,汉庭、如家等品牌酒店也纷沓而至,而格林豪泰、速8等外资酒店的入驻更引发本土酒店的加盟潮,如此繁荣的酒店业态背后是真火还是虚火,它们将何去何从?

    一条古槐路冒出10多家商务酒店

    “先生,您有预订吗?”8月18日,在城区古槐路附近的锦江之星宾馆前台,来自四川的刘景中先生直接出示会员卡登记入住。刘先生是四川人,他在济宁有一个工程,最近几个月需要经常来济宁。而上个月连跑两家宾馆都没有订到房的经历,让他不敢小觑这个三线城市。“上次入住之后我就办了张会员卡,在路上就通过电话提前预约了房间。”

    记者注意到,锦江之星酒店的位置并非在古槐路主干道上,但入住率也非常高。据了解,2007年,锦江之星作为第一个连锁品牌在济宁开了第一家门店之后,如家、汉庭、7天等全国连锁品牌也相继入驻。而它们的选址也不约而同的看好了商业、交通都相对便利的古槐路、太白路等黄金路段。

    记者以古槐路为样本,走访发现短短2公里就聚集了锦江之星、如家、银座佳悦、悦客、金地、城市中央、豪庭商务等10多家商务快捷酒店。而周边还有汉庭、秀水宾馆等。仅仅4年,济宁的商务酒店就已达到了数百家。

    外地连锁给本地酒店添压力

    “原来旱涝保收的好日子一去不返了。”金地大厦经理陈亮坦言,全国连锁酒店都有庞大固定客户群,这些酒店的入驻,对济宁酒店行业产生了很大冲击。金地酒店于2002年开业,共有75间客房,每天大约有40间可以有客人。

    在采访中发现,本土酒店行业也在全力应对,招兵买马。但是,很多人更看好外地连锁酒店,他们认为不少全国连锁酒店吸纳了大量外地商务客源,很受本地人和年轻人的青睐。“我们有90多个客房,每天的入住率都很高。”锦江之星营业部经理王杰说,去年2月份装修这栋楼时,也没有想到每天的入住率这么高。“开业之初,太白路以东都被我们用脚丈量过了,兴唐大厦、置成国际等很多商户都和我签了协议,现在济宁门店每月也能新增近100个会员。”

    面对如家、汉庭、锦江之星等连锁商务酒店的火爆,本地客房酒店面临巨大的压力。“总体客源没有变,酒店增多,入住率自然会下滑。”中央商务酒店房务主管张蕾说,酒店2009年6月开业,去年入住率经常达到100%,最近客房入住率虽然也挺高,但与去年相比,入住率明显减少。

    激烈竞争加速酒店行业洗牌

    “现在酒店业的洗牌已经开始了,从2005年第一家本土连锁酒店开业,很多本土酒店都纷纷学习、模仿,这两年全国性连锁的入驻,也引发本地酒店的加盟潮,行业的洗牌已经开始。”一位业内人士直言不讳的说,早在1999年,济宁的星级酒店就已经开始第一轮的酒店业洗牌。

    近日,格林豪泰、速8、银座佳驿等连锁酒店都打出了招兵买马的消息。记者看到,位于共青团路上的格林豪泰酒店也有了新邻居,来自美国的国际连锁速8酒店已高调开张。黄色的门头上写着“济宁浣笔泉店”,虽然是中午1点,门店前,几名工人还在三叉梯上做最后的清理。“我们已经开业了。”门口的门卫大声招呼说。

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