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苏州高端酒店接连换牌玄机

http://www.hotel.hc360.com2012年09月24日09:08 来源:姑苏晚报T|T

    两年前,老牌五星级酒店“吴宫喜来登”更名为“吴宫泛太平洋酒店”,曾在苏州引起不小的轰动,很多人甚至以为这只是个案而已。然而两年后,越来越多的酒店加入了“换牌”的队伍:闹市区的玄妙索菲特酒店变成了玄妙马可孛罗酒店,独墅湖畔的“独墅湖会议酒店”也悄然更名为“独墅湖世尊酒店”,而据消息灵通的业内人士透露,打算换牌的高端酒店远不止上述几家。

    每个酒店换牌背后

    都有一个故事

    2000年,吴宫喜来登正式挂牌五星级酒店。在风光了十年之后,2010年1月11日,苏州吴宫喜来登大酒店悄然更名为苏州吴宫泛太平洋酒店。时至今日,很多老苏州人还习惯地将位于新市路上的这家五星级酒店称为“吴宫喜来登”。从昔日喜达屋酒店集团中最大的连锁旅馆品牌“喜来登”,到新加坡上市企业华业集团有限公司旗下的附属酒店集团泛太平洋酒店集团,换牌背后的故事坊间有着很多传说。当年媒体报道称酒店换牌并非因为“管理方与资方不合”,也不是因为“前任经营得不好”,而是“华业集团看重这块市场,希望自己人来接管”,泛太想在国内最好的城市的一线位置开店。吴宫泛太平洋酒店的一位内部人士近日也证实了当年的这一说法,并表示当年换牌其实也是因为资方与管理方的合同已经到期。

    作为最早进入中国市场的国际品牌之一,索菲特是法国雅高集团管理的奢华酒店品牌,如今在大中华区的14个城市中一共管理着近20家酒店,但在今年索菲特却撤离了苏州闹市区,酒店的名称也由原来的“索菲特”变成了现在的“马可孛罗”。换牌背后有着怎样的故事?记者试图与苏州马可孛罗酒店的负责人了解情况,一名负责联络的工作人员表示,因为工作太忙,酒店高层暂时没有时间接受采访,不过据这名工作人员透露,“这阶段酒店生意特好”。

    吴宫喜来登和玄妙索菲特是外资品牌之间的更换,独墅湖会议酒店的换牌则属于从本土酒店管理变为外资品牌管理。“我们从筹建酒店开始,就一直着眼于酒店的长期发展”,业主苏州创投集团的一位负责人在谈及独墅湖会议酒店更名为苏州独墅湖世尊酒店的原因时表示:“世尊国际酒店及度假村是全球最大规模、历史最悠久的酒店集团之一,在管理方面的优势非常突出。创投集团一贯崇尚专注化经营,为了更专注于主营业务,把酒店交给专业酒店管理集团来管理对酒店的长期发展更有益处。”苏州独墅湖世尊酒店的一名负责人表示,酒店十分重视自身在中国市场的发展,也很看重独墅湖酒店的独特性和浓郁的当地风情,酒店最初的设计理念和经营战略也与世尊国际酒店对独墅湖酒店的期望很匹配。

    未来酒店换牌现象或许还会更多

    “我觉得可以这样来看酒店换牌现象,就是管理方能否把酒店经营好。假如经营不好,达不到资方的预期,就可能导致换牌。”苏州一家酒店集团的负责人告诉记者,高端酒店换牌原因很多,其中最重要的一个原因可能是业主觉得成本高了,不愿意继续付钱。据了解,排名全球前十的大集团管理费一般来说是酒店一年营业额的6%-10%。如果以一家五星酒店一年营业额1亿元来计,一年管理费至少要600万。而且这样的管理费通常既不计成本和利润,也不含人员开支,酒店所有工作人员的工资由管理方来定价,资方买单。

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