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产权酒店,投资度假两全其美

http://www.hotel.hc360.com2012年12月28日09:08 来源:济南时报T|T

    近年来,随着国人生活水平的提高,对生活环境有了更高的要求,外出度假、过冬成为新的生活方式,我国的旅游地产也由此应运而生。我国旅游地产将会呈现爆发式发展,度假、养老等地产产品将会成为房地产业新的增长点。海边置业面临多种产品选择,海景房与海景产权式酒店是目前最为盛行的两种产品。

    海景房通常指建造在海边或靠近海的地方,能够或比较容易观赏到海上景色的房子。海景房为房地产类术语,是吸引消费者的一大卖点,相类似的还有“水景房”,指靠“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。

    海景产权度假酒店属于旅游房产。一方面,投资者可以像购买住房一样投资置业,从经营利润中分红,同时拥有独立的产权。另一方面,还号称“拥有自己的度假胜地”,提供一种新的休闲度假方式。产权式酒店把酒店的每个客房作为独立产权单位分别出售,投资者可以像购买其他房地产物业一样购买。酒店交由专业酒店管理公司进行运营管理,以高额经营收益为回报支付给投资者,投资者坐享其成。此外,投资者还可享受一定天数的免费入时间住及VIP贵宾待遇。

    产权式酒店这种集多项综合回报于一体的房产项目特别受异地置业投资者的欢迎,相比而言普通旅游地产就不能做到这些。

    二建融基力作省内首推稀缺产品

    对于省内的房地产市场来说,产权式酒店是一个地地道道的舶来品,而且这样的产品也是刚刚浮出水面。由国家一级资质、多次获得鲁班奖的济南二建融基置业有限公司开发的二建融基·皇冠假日花园,位于银滩旅游度假区管委会西侧,大拇指休闲广场、银滩大酒店近在眼前,银滩管委会、乳山市委党校等政府机构咫尺相邻,这里是乳山的“双核心地段”———中央居住区、中央行政区。

    针对产权式酒店投资收益来分析,购买皇冠假日花园可享前三年收益每年9%固定回报,第四年开始,根据投资额度比例、按酒店实际运营利润的85%分红;同时,可享有融基皇冠假日花园VIP贵宾身份、获得15天/年免费入住权;另外,三年后客户对经营存在顾虑,可无条件退房、返还全部投资本金,真正实现客户零风险投资。

    乳山银滩的后起之秀———融基·皇冠假日花园,保证客户实现高收益稳健投资,轻松收取投资回报,真正实现8年回本赚翻天,3年回购零风险。

    面朝大海,春暖花开

    “我有一所房子,面朝大海,春暖花开”是追求高品质惬意生活人们的居住理想。人以生活为本,过惯了喧嚣的都市,吸尽了尾气与尘埃,为何不找一个靠山面海之处休养生息,调理心情。

    把家安在海边,不仅极其浪漫和舒适,更兼具世外桃源的纯洁气质,无论人们的居住理念和愿景如何,总是会被这样一个空间所吸引。在这里,远离都市的喧嚣,告别拥挤的人潮;在这里,碧海晴空,微风海韵,绵延的海岸线享开阔视野;在这里,可以感受滨海风情,享受零距离的山海生活。

    海景房大多建在滨海旅游小城镇,地理位置受海洋性气候影响,冬无严寒,夏无酷暑,适宜人居,成为不错的养老选择。

    海景房投资前景

    如今,股市风起云涌,正遭遇疯狂的熊市。基金虽是个比较让人满意的投资方式,但它的长期性和收入的不稳定性确实是个很大的缺陷。最稳定赚钱的当然是房产,不仅风险低,保值性高,收益也非常可观。

    度假、养生,是每一位想在海边安家者的生活向往。近几年,全国各地的海景房充斥市场,十分火爆。海景房卖的是一种稀缺资源,随着区域海景房的不断开发,优质的海景房资源会越来越少。近几年海景房的价格走势一直保持在一种平稳上升的态势之中,一些地理优势明显、区域建设发达、资源稀缺地段的海景房售价更是一路高歌猛进,为投资者赚取了相当不错的收益。

    但从眼下的情况来看,投资海景房的收益周期相对较长,大部分海景房投资通常在5年以上才会有一定的收益,这是海景房的自身特点所决定的。其主要原因就是海景房的空置期过长,由于空气中的盐分含量过高和相对潮湿等因素,也使大部分海景房的外立面以及内部装修更容易出现老化的现象,从而压缩了升值的空间,延长了收益周期。

责任编辑:俎雪琴

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