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经济型酒店圈地三四线城市

http://www.hotel.hc360.com2013年03月27日08:50 来源:中国网T|T

    尽管遭遇房租上涨,劳动力工资、运营成本攀升等诸多发展难题,中国的经济型酒店却并未停下扩张步伐。知名连锁酒店尚客优董事长马英尧25日在接受记者采访时表示,2013年将在全国开设直营酒店30家、加盟店270家,将令这家从三四线城市起家的酒店到年底前分店总数达近800家。

    在此之前,如家7天等知名经济酒店品牌也公开表示今年将继续扩张步伐。其中,7天计划在全国新开360家酒店,包括50家直营店和310家管理店;如家则预计全年将开设360~380家新店。“跑马圈地”背后,是以一二线城市为主要市场的酒店遭遇成本上升、客房收入下降,效益出现明显滑坡。在美上市的如家、华住酒店近日公布的年报均显示,过往利润快速增长势头已不存在:如家去年全年净亏损2680万元;华住全年净利润为1.776亿元,同比下降35%。“之所以出现这样的现象,主要是因为在一二线城市,不断上涨的酒店行业租金、人员、耗材等成本项难以随规模的扩大而下降。”马英尧透露说,目前一二线城市经济型酒店毛利率已不足20%,如果延续原有模式,发展前景堪忧。

    马英尧以二线城市青岛情况举例说,经济型酒店一间房间房费在150~170元之间,如果开在青岛市中心,光房屋租金就在70元以上,再加上人工、物资成本,即便是满客,也很难赚到钱。

    一二线城市相对饱和,令三四线城市成为经济型酒店扩张争夺焦点。尚客优表示将继续倚重三四线城市和一二线城市的三四线区域,今年计划开设的30家直营店中将有不少于20家位于县级城市;7天表示三线以下城市是未来主攻方向;华住则称未来会把50%的酒店开到三四线城市。“这些地区土地价格和开发成本更具吸引力,市场本身也逐渐成熟。”尚客优副董事长马博透露说,目前三四线城市经济型酒店毛利率能达到50%~60%,且酒店规模得当的话,入住率大多能达到90%以上。

    值得一提的是,经济型酒店扩张步伐中,加盟模式已逐渐成为主流做法,考虑到加盟商资金需求,一些酒店已联合金融机构推出资金信贷支持。光大银行25日就与尚客优联合宣布,用相对简洁的流程和快捷的服务,为尚客优酒店投资者提供最高300万元的无抵押贷款支持。

    业内人士分析,加盟模式有助于酒店节省初期装修和开业前成本投入,实现轻资产运营。从国际比较来看,国外领先的酒店企业基本上采取的都是加盟模式,加盟店占比普遍在90%以上,而国内酒店加盟占比大多还在50%以内,未来加盟占比还有很大的提升空间。

    中金公司分析称,从整个中国情况看,经济型酒店发展前景依然十分广阔。中金预计,到2020年中国每天的中档酒店需求在1000万间客房,假设50%的连锁化率,对应的经济型酒店数量在6.3万家。而目前品牌连锁经济型酒店仅有7000余家,未来提升潜力巨大。

责任编辑:俎雪琴

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