2016年广州市酒店业投资发展报告

http://www.hotel.hc360.com2016年11月15日09:16 来源:迈点网T|T

    第一章广州市旅游

    2016年上半年,广州市旅游业发展呈平稳增长运行态势,各项旅游指标保持不同幅度的增长。据统计,1-6月,广州市旅游接待总人数为7874.92万人次,同比增长6.32%;旅游业总收入为1287.22亿元,同比增长9.23%。随着暑假旺季来临,加上第四季度是广州客源接待的传统旺季,辅以一系列节假日和旅游节庆活动对旅游业的推动,预计全年旅游接待总人次将突破1.85亿人次,同时带动旅游业总收入保持两位数增长,预计旅游业总收入约3200亿元,达历史新高。

    一、旅游人数

    近几年,广州市旅游总人数持续在1亿以上,保持了个位数稳定增长。旅游人数的增长,直接影响是过夜游客的增加。以下图表反映的是2011-2015年广州市过夜旅游人数及其增长率情况:

    

    图表显示:2011-2015年,广州市过夜旅游人数持续稳定增长,到2015年,过夜旅游人数达到5657.95万人,为历史新高。

    二、旅游收入

    旅游人数的持续稳定增长,除了带来过夜游客增加外,另一个影响是增加了旅游消费,提高了整体旅游收入。以下图表为2011-2015年广州市旅游总收入及其增长率情况:

    

    图表显示:2011-2015年,广州市旅游总收入持续稳定增长。由于经济持续减速的影响,该增长率出现下滑趋势。

    小结:旅游人数和旅游收入是动态均衡关系,旅游过夜人数的增加往往也能带来旅游总收入的增加,广州市2011年以来的旅游过夜人数和旅游收入的走势说明了这一点,两者呈正相关关系。

    第二章2016年广州市酒店业

    近几年,广州市酒店业整体呈现稳定增长态势,各区之间发展尽管有快有慢,但差距在逐步缩小,具体表现在主城区的发展相对稳定、成熟,近效地区发展速度较快,而远郊地区有迎头上赶的趋势。

    据迈点旅游研究院(MTA)统计,截止到10月,广州市酒店总数为9268家,其中,平价酒店5261家,经济型酒店3226家,合计占到91.57%。按不同地区,番禺区酒店数量最多,有2187家,南沙区最少,仅83家。

    一、2016年广州市酒店业

    1.广州市酒店业现状

    

    图表显示:截止到10月,广州市酒店合计有9268家,其中,平价酒店数量最多,有5261家,占比56.76%。高端酒店仅99家,占比1.07%。

    2.广州市各区酒店业现状

    

    图表显示:截止到10月,广州市各区中,酒店数量最多的是番禺区,有2187家,最少的是南沙区,仅83家。分类中,高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店数量最多的是天河区,分别有31家、55家、108家;经济型酒店、平价酒店最多的是番禺区,分别有711家、1343家。

    小结:从广州市及其各区的酒店分布看,低档酒店在数量上占绝对多数。此外,高端酒店主要集中在主城区,远郊地区则较少。番禺区尽管在近效,酒店数量却是广州各区的首位,主要得益于区内有长隆旅游度假区、长隆欢乐世界等知名旅游景点。

    二、广州市酒店业价格

    1.广州市酒店业价格特征

    

    图表显示:广州市酒店业价格有以下特征,150元以内的比重最大,占39.61%,其次是150-300元区间,占27.64%,451-600元区间比重最小,仅8.01%。

    2.广州市各区酒店业价格特征

    

    图表显示:广州市各区酒店业价格有以下特征,提供150元以内价格的酒店数量最多,提供451-600元和600元以上两个区间价格的酒店数量基本相同。此外,番禺区各区间价格酒店数量差距最大,南沙区则最平衡。

    小结:总体而言,各区以提供低价位的酒店为主,不仅数量多,占比也大。

    三、广州市酒店业的特征

    1.每平方公里酒店密度

    

    图表显示:超过一半以上的区每平方公里酒店密度超过广州全市平均水平。此外,越秀区酒店密度最大,每平方公里有酒店25.96家,其次是天河区,有13.87家。远郊的三个区密度最小,远低于全市平均水平。

    2.每万人拥有酒店数量

    

    图表显示:超过一半以上的区每万人酒店拥有数量低于广州全市平均水平。此外,番禺区每万人拥有酒店数量最多,有14.2家,其次是天河区,有8.64家。南沙区拥有量最小,仅1.27家。

    3.各区酒店数量与人均GDP的关系

    

    图表显示:人均GDP与酒店数量没有必然联系。人均GDP最高的是越秀区,其酒店数量仅排第4;酒店数量最少的是南沙区,其人均GDP却排第3。

    小结:地理位置、人口、经济都是影响酒店的重要因素,但又都不是绝对的。分析酒店时,应该从多方面综合考虑。

    四、酒店与交通枢纽、景点的关系

    1.酒店与交通枢纽的关系

    

    图表显示:越是重要的交通枢纽,酒店数量也越多,反之,一般的交通枢纽,酒店数量则相对较少。广州站、广东省汽车客运站、广州汽车客运站,由于交通枢纽作用重要,人流量多,相应的附近酒店也较多。

    2.酒店与景点的关系

    

    图表显示:广州市的主要景点附近酒店数量普遍较多,越往外延,酒店数量越成倍增长。

    小结:交通枢纽、景点,都是酒店重点考虑的两个因素,交通枢纽越重要、景点越受欢迎,其人流量通常也越多,相应的,附近的酒店通常也会比较多。

    五、主要商圈酒店业

    1.主要商圈酒店业

    

    图表显示:广州市的主要商圈酒店普遍较多,其中,天河公园商圈平价酒店最多,天河体育中心商圈高端酒店最多。

    2.主要商圈酒店业价格特征

    

    图表显示:广州市主要商圈酒店业价格以150元以内的为主,比重较大。

    小结:商圈既是经济社会资源密集区,也是人流密集区,通常,也会是酒店较多的区域。

    第三章总结

    广州的酒店业在分布上受到很多因素的影响,既有地理位置、人口、GDP、交通、景点等内部因素,也有旅游人数等外部因素。

    总的来说,广州的主城区酒店数量较多,基本饱和,再进行酒店投资将面临较大的竞争压力;而近效、远郊区域,酒店数量相对较少,随着近效、远郊旅游资源的开发、交通基础设施的完善、居民收入水平的提高,将更有发展潜力。

责任编辑:酒店

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