刘彦燊:一位拥有“创业梦”的资本大鳄、地产骇客

http://www.hotel.hc360.com2017年10月12日09:52 来源:迈点网T|T

    

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    《为梦想加速》在昨晚播出的第五期节目中,投资团迎来了一位新成员——海归大佬,刘彦燊。这位长相酷似陈道明的投资人,如今竟是一位拥有3年创业经验的创业者,拥有双重身份的他,究竟有怎样的传奇经历和创业心得?

    从“塔尖”走出的创业者:想做一件改变世界的事情

    回国创立WE+之前,美国名校出身的刘彦燊,在投资界是首屈一指的“大鳄”,拥有柯罗尼资本亚太区董事总经理、柯罗尼新扬子基金创始合伙人、亚洲投资者有限公司副总裁等多重身份。拥有13年投资管理经验的他,掌管着近600亿美元的庞大资本。深耕酒店、房地产领域投资多年,凭借敏锐的市场嗅觉,刘彦燊意识到联合办公将迎来井喷式发展的机遇。

    彼时,Cowork办公浪潮开始席卷欧美各地。为自由职业者、创业者、初创和小微企业所青睐的联合办公模式越来越为人们熟知,拥有巨大的市场潜力。

    在刘彦燊看来,联合办公并不局限于欧美。随着“大众创业,万众创新”的浪潮席卷大江南北,大批90后甚至是00后开始投身创业大军。在互联网大环境中成长起来的他们,追求更加个性、开放、社群化的办公环境,传统、压抑、等级森严的办公格局已经不能满足年轻一代的诉求。同时,逐年加磅的房地产调控政策,也令手握大量库存的房地产开发商们开始寻求新的转型模式。天时、地利,加上人和,深谙商业之道的刘彦燊自然不想错过这个机会。

    2015年5月,刘彦燊和他的团队主动请缨,在上实集团和柯罗尼资本的支持下,创立了WE+联合办公空间,致力于为国内初创企业和中小企业打造互联、互通、互信、互助的社区空间,从资深投资人转型成为了创业CEO。和所有的创业者一样,刘彦燊也希望通过创业,实现更大的人生价值。

    没有规模的联合办公无以立足

    谈及联合办公未来的发展,“规模化”一词成为刘彦燊提及最多的要点。早在2015年,WE+就制定了“三年计划”,计划在2015年底,完成北京、上海、广州等城市的布局,未来三年内进入高速增长期,实现一、二线城市开办200个办公区的目标。

    如此高速的扩张,对于联合办公这样一个长链接、重资产的项目可谓困难重重。但刘彦燊认为:“单纯地依靠资本或政府补贴的联合办公企业没有长期存在的意义,真正的联合办公空间要拥有规模、资源、资本三个要素,才有未来。”

    WE+的模式是与地产开发商协商承包下某栋写字楼的一两层,打造成化整为零的区块,为租户提供办公场地与增值服务。

    在目前联合办公90%以上的盈利都来源于租金的市场环境下,只有拥有较大的规模和体量,才能够降低平均成本、获得更多收益。

    同时,联合办公在办公领域外,还有更大的想象空间:“WE+不只是一个办公场所,它更像是一个办公、生活,甚至是商业都能共存的一个空间。”在刘彦燊的规划中,WE+未来将会为创业企业提供免费的行业细分服务,让每一个小办公空间成为一个小型社区,从而打破传统的办公空间概念,衍生更多创新的商业模式。

    当然,想要实现这个目标,就需要通过规模化,创造足够的试错空间:“如果你的基础没有打好,就盲目追求线上线下链接和其他的增值服务,我认为这只是一个美好的故事而已,要想讲好这个故事,必须首先拥有足够大的规模。”今年3月份,WE+与酷窝办公社区正式宣布合并。目前,WE+酷窝在规模化的道路上已经走在了行业前列,强势入围联合办公空间品牌风云榜前三甲。

    专注创业之余,刘彦燊也积极现身大小论坛和创投节目,作为《为梦想加速》第四季投资团的成员之一,节目内外的精彩表现也让大家感受到了他的独特魅力:风度翩翩,绅士儒雅,谈吐幽默,没有一丝大佬的架子;点评创业者时针针见血,对于创业的不同领域都有清晰认识和独到见解。

    第一次参加《为梦想加速》,他感触颇深:“虽然这是一档综艺节目,但其激烈程度并不亚于实战。不管创业者还是梦想合伙人,都是全力以赴,最大化地运用自身资源,把商战任务做到最好,这种想赢敢拼的精神是创业过程中必不可少的。”在今后的节目中,刘彦燊还将以开题人的身份参与节目。

责任编辑:韩天骏

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