南京首幅租赁公寓用地亮相仙林

http://www.hotel.hc360.com2017年11月27日09:20 来源:迈点网T|T

    

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    昨天,市国土局发布今年第10号土地出让公告,共推出8幅地块,分别来自江宁、浦口、栖霞和雨花台区,总用地面积超过100万平方米,将于12月27日进行网上竞价。其中,南京首幅租赁公寓用地亮相仙林。

    这幅编号为G69的地块位于栖霞区仙林街道仙鹤中心区,东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司,总用地面积约4.2万平方米,出让面积地表约2.7万平方米,地下约1.1万平方米,规划用地性质为商办混合用地,底价2.67亿元。

    值得一提的是,该地块要求,竞买人或联合竞买的其中一方(或其母公司)须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业;联合竞买企业数不得超过2家。其中,该地块内的B地块可设置酒店式公寓,须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划;A、B地块和D地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持,不得销售、不得转让;A、B地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付等。

    作为全国12个住房租赁市场试点城市之一,今年8月,南京曾出台住房租赁试点工作方案,提出将选取符合条件的新建商品房项目,在出让土地用途中直接明确为租赁住房用地,所建住房全部由房地产开发企业自持,用于长期租赁,不得分割转让,不得改变用途。同月,西善桥一幅地块挂牌时要求,如果竞拍超过最高限价,将改竞自持面积,但并未明确要求用于租赁。后来,该地块正式拍卖时也未达最高限价,“竞自持面积”也未上演。因此,G69地块是我市首幅明确要求“建设自持型租赁公寓”的地块。

    业内人士普遍认为,该地块位于仙林,区域内居住人口集中,交通方便,比较适合建设租赁公寓。南京房地产学会会长吴翔华分析,推出专门的租赁用地,将会对住房租赁市场产生一定的影响,包括增加租赁房源供给、降低租金等,但对商品房市场不会有明显影响。

责任编辑:韩天骏

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