赵焕焱:10城市各档次酒店2017Q4及与7年经营数据分析

http://www.hotel.hc360.com2018年03月22日08:45T|T

    10城市各档次酒店房价、出租率、RevPAR(2017Q4)分析,大连、成都2个城市同比下降。7年28个季度数据变化分析。

    赵焕焱说明:基础数据根据国家旅游局监督管理司2018年3月19日公布的《2017年第四季度全国星级饭店统计公报》和历年历季度公报,经过赵焕焱计算。为了与历史数据进行可比性比较,2016年5月起的数据赵焕焱都进行了增值税因素调整,调整办法是对2016年5月起的平均房价乘以1.0566。2016年5月1日起6%的增值税率按营业税口径返算为5.66%,即原来100元房价分拆成房价94.34元和增值税5.66元(5.66除以94.34等于6%)。以下数据分别为增值税调整后的平均房价及同比、平均出租率及同比、每间可供房收入及同比。

    1、北京

    星级数量/平均房价元/平均出租率%/每间可供房收入元

    63家五星/902.56+6.29%/67.85-0.60%/612.39+5.65%

    125家四星/563.87+7.49%/68.43+2.04%/385.86+9.69%

    190家三星/458.69+12.21%/60.80+5.63%/278.88+18.52%

    133家二星/322.22+9.04%/58.29+2.99%/187.82+12.29%

    10家一星/304.14+47.31%/6.59-22.10%/20.04+14.71%

    北京五星级酒店每间可供房收入2011年一季度至2016年四季度的24个季度同比17升7降,至2016年末连续5个季度同比上升;2017年二季度略有下降、三季度同比大幅上升、四季度继续同比上升。

    2、广州

    星级数量/平均房价元/平均出租率%/每间可供房收入元

    22家五星/1020.06+21.49%/75.08+9.06%/765.86+32.50%

    33家四星/437.40-0.80%/73.42+0.80%/321.14-7.27%

    90家三星/350.93+5.09%/64.02+3.22%/224.67+8.48%

    14家二星/264.23-6.46%/74.10+10.24%/195.79+3.11%

    广州五星级酒店每间可供房收入2011年二季度至2016年四季度的23个季度同比9升14降,2016年在连续2个季度同比下降后四季度同比上升;2017年二季度有较大上升、三季度同比大幅上升、四季度同比大幅上升。

    3、深圳

    星级数量/平均房价元/平均出租率%/每间可供房收入元

    24家五星/800.25+5.50%/75.25+0.33%/602.19+5.86%

    23家四星/433.41-1.53%/72.47+1.46%/314.09-0.01%

    45家三星/356.69+2.58%/68.82+1.97%/245.47+4.60%

    13家二星/253.44-0.15%/68.10-1.84%/172.59-1.99%

    深圳五星级酒店每间可供房收入2011年二季度至2016年四季度的23个季度同比13升10降,2016年在连续3个季度同比下降后四季度同比上升;2017年二季度同比上升、三季度同比大幅上升、四季度同比上升。

    4、三亚

    星级数量/平均房价元/平均出租率%/每间可供房收入元

    14家五星/992.01+0.21%/79.26+7.27%/786.27+7.49%

    17家四星/290.44+7.15%/80.76+1.94%/234.56+9.23%

    5家三星/162.49+11.14%/63.65-10.69%/103.42-0.75%

    1家二星/118.97-20.21%/72.45+30.71%/86.19+4.28%

    三亚五星级酒店每间可供房收入2011年二季度至2016年四季度的23个季度同比11升12降,至2016年末连续7个季度同比下降;2017年二季度同比上升、三季度同比大幅上升、四季度同比上升。

    5、苏州

    星级数量/平均房价元/平均出租率%/每间可供房收入元

    27家五星/594.69+19.44%/63.59+11.58%/378.16+33.27%

    34家四星/365.91+13.94%/62.49+2.81%/228.66+17.15%

    23家三星/234.09-3.63%/56.88+14.17%/133.15+10.02%

    4家二星/279.45/56.63/158.25

    苏州五星级酒店每间可供房收入2011年二季度至2016年四季度的23个季度同比9升14降,至2016年末连续4个季度同比下降;2017年二季度有较大上升、三季度同比大幅上升、四季度同比大幅上升。

    6、大连

    星级数量/平均房价元/平均出租率%/每间可供房收入元

    10家五星/528.48-6.09%/46.51-0.26%/245.80-6.33%

    21家四星/342.03+10.55%/47.58+4.36%/162.74+15.37%

    34家三星/445.17+76.01%/39.70-1.78%/176.73+72.87%

    30家二星/138.06+9.54%/49.43-12.53%/68.24-4.20%

    大连五星级酒店每间可供房收入2011年三季度至2016年四季度的22个季度同比6升16降,

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